Проект генерального плана МО Алапаевское применительно к рабочему поселку Верхняя Синячиха
Руководитель проекта:
Л. Ю. Титкова
Авторский коллектив:
А. В. Дроган,
Е. Б. Подкорытова,
Е. Б. Кириченко,
М. С. Колесник
Главной планировочной осью рабочего поселка является улица, проходящая по территории населенного пункта с севера на юг и соединяющая все районы поселка.
Планировочная структура поселка характеризуется дробностью, обусловленной условиями местности и особенностями развития населенного пункта.
К настоящему времени наиболее удобные для освоения территории застроены.
Значительные по площади свободные территории и территории существующей жилой застройки находятся в границах санитарно-защитных зон промышленных предприятий. Также наличие нарушенных территорий и природные особенности рельефа, препятствуют развитию и реконструкции жилой и общественной застройки.
В связи с тем, что южное, восточное и северо-восточное направление заблокированы для развития населенного пункта различными зонами с особыми условиями использования территорий и землями лесного фонда, наиболее предпочтительным для дальнейшего развития жилой зоны выбраны северо-западное и западное направление.
С целью определения возможности сокращения санитарно-защитных зон и мероприятий по реорганизации расположенной в них жилой застройки, рассмотрены действующие промышленные предприятия, имеющие высокие классы санитарной опасности.
На основании полученных данных о назначении зданий и сооружений, а также используемой технологии производства проведено зонирование крупных по площади территорий промышленных предприятий, имеющих II класс санитарной опасности. Функциональное зонирование территории предприятий позволило выделить зоны с различными классами санитарной опасности. Предусмотрена рекультивация существующих отвалов металлургического производства.
Проектом генерального плана предлагается развить сложившуюся северную промышленную зону для размещения предприятий IV — V класса санитарной опасности. В эту зону возможно перебазирование производственных объектов из жилой застройки.
Проектом генерального плана зоны рекреации планируется организовать на южном берегу Верхне-Синячихинского пруда, западном берегу пруда на р. Путишина в районе профилактория «Кедр», в центральной части поселка на территории бывших горных выработок после проведения мероприятий по их рекультивации.
Зоны общественно-деловой застройки предусмотрены при проектируемых жилых зонах и в зонах реорганизации существующей жилой застройки.
Проектом генерального плана предусмотрено закрытие кладбища, расположенного в центральной части поселка и расширение действующего кладбища в южной части населенного пункта.