Развитие застроенной территории, расположенной в городе Урай (ХМАО), микрорайоны 1А, 1Г, проект планировки и проект межевания территории
Руководитель проекта:
Г. С. Родионова
Авторский коллектив:
А. В. Дроган,
Т. А. Беляева
Проектируемая территория расположена в западной части города и ограничена улицами Шевченко – с северо-востока, Космонавтов – с юго-востока, 60 лет Победы – с юго-запада, Нефтяников – с северо-запада и имеет прямоугольную форму.
Территория делится на две практически равные части улицей 50 лет ВЛКСМ. Северная часть относится к микрорайону №1А, южная – к микрорайону №1Г.
К юго-восточной границе проектируемого участка примыкают территории крупных общественных объектов общегородского значения.
Проектируемая территория в основной массе застроена деревянными двухэтажными домами с износом 70-75%.
Проектом принято решение создать относительно замкнутые жилые группы с внутренним дворовым пространством.
В связи с жесткими требованиям технического задания для оптимизации экономических расходов заказчиком было принять решение о максимальной унификации застройки.
Проектом размещено 25 проектируемых жилых домов: 16 в микрорайоне 1А и 9 в микрорайоне 1Г. Площадь квартир в домах 36-65 кв. м.
Норма жилой обеспеченности – 22 кв. м на человека, принята для социального типа комфортности жилых домов.
Общая численность населения территории составит 2505 человек, из них в проектируемых домах – 1600 человек.
Центральные части микрорайона отданы объектам социально-бытового обслуживания населения:
На рассматриваемой территории предусмотрена система озелененных территорий. Сохраняется березовая роща в центре микрорайона 1А.
Проектом предложено формирование пешеходных благоустроенных аллей по направлениям основных пешеходных связей (подходы к остановкам на ул. Космонавтов и ул. 50 лет ВЛКСМ, к крупным торговым комплексам по ул. 50 лет ВЛКСМ, к проектируемой школе в микрорайоне 1Г.