Проект планировки и проект межевания территории границах переулка Полимерного – проспекта Космонавтов – улицы Завокзальной
Руководитель проекта:
Г. С. Родионова
Главный градостроитель проекта:
А. В. Дроган
Градостроитель проекта:
О. А. Аминева
Архитектор:
Д. С. Адуашвили
Эксперт-эколог градостроительства:
И. Ю. Беляева
Гл. спец. по водоснабжению и канализации:
А. Ф. Вернова
Гл. спец. по электроснабжению:
Е. В. Хаустова
Гл. спец. по теплоснабжению:
З. М. Хорькова
«Проект планировки и проект межевания территории границах переулка Полимерного – проспекта Космонавтов – улицы Завокзальной» разработан в 2017 году с целью формирования квартала жилищно-гражданского строительства.
Уникальность проекта заключается в специфике условий самой территории размещения жилого квартала. Планируемый квартал расположен в северной части города Екатеринбурга – в условных границах крупной производственно-коммунальной зоны, протянувшейся с запада на восток через весь город.
Начиная с Генерального плана города Екатеринбурга, разработанного в 2003 году, территория промышленно-коммунальной зоны «Завокзальной» неоднократно рассматривалась как территория глобальной трансформации – как территория реорганизации производственных функций, развития общественно-деловых, коммерческих и жилищных функций, как территория кардинальной планировочной реструктуризации — планировочного упорядочения, повышения градостроительной ценности и качества застройки.
Разработанный проект выступает пилотным реализованным проектом по реорганизации территории района в целом, — первым шагом в градостроительном переосмыслении городского пространства.
Проектные решения по застройке квартала учитывают и как сложившуюся ситуацию – существующие транспортные коммуникации и окружающую застройку – производственные предприятия, сохраняемые на первых этапах, сложившийся фронт общественно-деловых и коммерческих объектов по пр. Космонавтов, так и перспективные направления формирования городского транспортного каркаса, развивающиеся и перспективные транспортно-пересадочные и торговые узлы в районе ул. Завокзальной.
Квартал запроектирован как самодостаточный жилищный комплекс с объектами социального обслуживания – образовательными учреждениями, учреждениями здравоохранения, спорта, культуры, бытового обслуживания. Жилая зона сложена из жилых блоков-дворов свободных от транспорта – объекты хранения транспорта жителей размещены по периферии квартала и приурочены к транспортным артериям района. В границах квартала создана своя рекреационная зона, сформированная внутриквартальными пешеходными бульварами и скверами. Территория квартала занимает 20 га, проектом запланировано строительство многоэтажных жилых домов общей площадью жилищного фонда 300,0 тыс. кв. м. численность населения (расчетная) –составляет 10 тыс. жителей.
К настоящему моменту реализованы три очереди строительства квартала. Головным застройщиком выступает Группа Компаний ПИК.
